TP-LINK4.36亿元竞得上海青浦徐泾办公地块，需引入全球领先的总部型企业

4月17日，上海青浦区西虹桥徐泾中QPPO-0102单元34-01地块以4.3599亿元的底价成交，竞得人为TP-LINK CORPORATION LIMITED旗下的上海联虹技术有限公司。

该地块规划为办公楼用地， 出让面积17439.5 平方米，容积率2.5，计容面积43598.75平方米，起始价4.3599亿元。

出让文件显示，该项目须引入从事网络通信及安防监控领域，全球领先的总部型企业。宗地建成物业的运营管理要求统一招商、统一运营。办公出租对象应符合区域产业导向，出租前应经所在地政府或上海市青浦区商务委员会同意。

商务办公建筑单体占地面积不小于1000平方米，商务办公单间（套）的最小分隔面积不少于600平方米（指隔墙围合的建筑面积，不含分摊部分的面积）。商业建筑的单间商业开间不得小于6米。

受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%的办公物业不少于20年。

受让人（或其成立的项目公司）及招商入驻企业在公司设立、建设、经营过程中均应遵守符合产业功能定位、税收属地征管、属地注册登记的要求，实现“功能、税收、注册”三落地。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得擅自改变。受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的，应事先向出让人提出书面申请，经出让人同意后方可实施。

出让文件同时要求，由受让人出资建设控规编号34-02公共绿地，土地面积4472.2平方米，建设标准不低于1000元/平方米，建成后无偿移交给青浦区人民政府指定单位进行管养。